您好，现在要营改增了，出租个人房屋（住宅、非住宅）要怎么交税，有相关的税收依据没有。 您好，对您咨询的问题回复如下： 营改增后，个人出租不动产，主要依据为：1、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2、 《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款： (1)出租住房： 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% (2)出租非住房： 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% 谢谢您的来信，如您有涉税疑问，欢迎致电纳税服务热线12366。 岳阳市地税局 2016年9月20日 您好，出租个人房屋月收入3万以下，可以享受增值税减免优惠，相对应地方税费可随之减免，详情请前往国税局咨询。附征的地方税费为：城建税7%（或5%，根据房屋所在地）；教育费附加3%，地方教育附加2%；个人所得税（门面）20%，（住房）10%；房产税（门面）12%，（住房）4%；水利建设基金0.06%。
写 信 人： 肖伟
写信时间： 2016-09-20 11:25:21
信件回复：
回复部门： 市地税局
回信时间： 2016-09-20 15:35:50
满 意 度： 满意
再次反馈：
除了增值税，还有其他的税费要交纳吗？比例城建费等。
反馈时间： 2016-09-21 08:57:59
再次回复：
