顺德城市网消息 （记者何婉仪） “根据不同的用地类型，三旧改造的项目都可享受不同的财税补贴，有项目已领到近千万的奖励总额。”区三旧办副主任劳璐均在宣讲会上的话令不少企业与村居代表都心动了。
今年10月10日下午，为宣传最新“三旧”改造政策，向改造主体释疑，大良街道办举办了“三旧”改造政策宣讲会，对来自企业以及大良21个居村的代表，解读了三旧改造的相关政策和奖励方式。
会议上，劳璐均以乐从东箭旧厂房改造等三旧改造典型项目做分析，结合案例诠释政策，“该项目改造前建筑面积1.2万平方米，改造后约2.3万平方米，产值从改造前3千万元到改造后为4亿元。”记者在现场看到，场上在做分析，场下有人不停地拿起笔来算账。
当区国土城建和水利局大良分局副局长唐洁解读财税优惠政策时，大家更是竖起了耳朵，“土地权属人将旧厂房自行改造或旧厂房用地转让给投资者改造用于发展工业的，对土地权属人给予每亩2万元的一次性奖励，而连片整合开发宗地两块及以上，面积达到30亩的，奖励50万元奖金。”
而在讲座后，有意参与“三改”的企业及村居代表，更是纷纷提出了自己的疑问。其中，位于“三改”标图建库范围之外的企业及村居如何纳入“三改”地块标图建库，成为代表们关注点之一，“我们社区有一块符合20亩的建设用地，以前是农用地和居民住宅，但已被丢弃，可不可以纳入改造项目？”新松居委会代表就问道。而区三改办副主任曾学清则回应称，企业及村居想要纳入标图建库，需要满足三大规划等条件。
据了解，大良街道的三旧改造自2009年底正式开始，现已通过会审认定的项目有14个，其中观光市场、五沙社区公寓及幼儿园、顺峰船务大院的改造已经取得了明显的成效，成为助推顺德城市转型升级发展的新的名片。
■典型项目
北区新观光市场
观光市场是顺德大良远近闻名极具平民化特色的路边即使，位于大良老城区的北面。由于其卫生、交通、噪音、垃圾污染等城管问题，北区居委会结合“三旧”改造，在观光路附近选址建设新的观光市场，总投入6400多万元，拆除原地块上64宗旧房屋和社区旧办公室物业。新建市场占地面积11000多平方米，建筑面积22000多平方米，楼高三层，可以提供400多个摊位，320个停车场，新观光市场已于10月1日正式开业。
五沙社区公寓
2009年，为集约高效利用土地，改变农民“单家独院”式的传统居住形态，倡导农民“上楼”融入城市生活，大良街道办事处以五沙社区作为试点，推行宅基地收购及优惠农民“上楼”的试点项目，在五沙兴建社区公寓“金沙人家花园”，总投资约60843万元，分三期投资建设。住宅建筑高13—18层，建筑面积25.3万平方米，竣工后共可提供约2500套商品房，解决五沙商业楼不足的问题。销售环节预计创税约5千万元。现五沙社区公寓第一期已竣工并发售。
顺峰船务大院改造（赏峰名邸）
地块位于大良顺峰居委会金沙大道顺峰船务公司大院，规划用地面积5918.32平方米，建筑面积为22439.07平方米。由佛山市弘态房产投资有限公司投资约5000万元自行改造。项目用途为住宅兼容商业。地块原为顺峰船务公司大院，已停业多时，地块闲置造成了土地资源的浪费。经重新规划改造后，对集约节约利用土地，改善城市面貌起积极作用。同时，该项目为发展商自行改造的商住项目，为吸引市场资金参与改造树典型，存经验，现该项目已竣工并开售。
