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厦门商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于厦门市商铺一事，经友好协商，达成以下条款：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于厦门市____________区（县）____________路（街）____________号的商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积等详见本合同附件一。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方的年租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。租金支付方式采用______方式支付。
2.租金支付时间：每______个月支付一次租金，首次租金支付时间为合同签订后______日内，以后每次租金支付时间为该次租金周期的第______日。
四、商铺使用
1.乙方应按时按约使用商铺，不得将商铺用于违法活动。如需改变商铺用途，应征得甲方同意。
2.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。
3.乙方在租赁期内，不得擅自转租、转让商铺。如需转租或转让，应提前一个月书面通知甲方，并获得甲方同意。
五、保证金
乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。保证金在租赁期满或合同终止时退还。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。
六、违约责任
1.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金总额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。
2.乙方擅自转租、转让商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为保证金金额的______倍。若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
3.乙方在租赁期间损坏商铺设施设备的，应负责修复或赔偿。如拒不修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。若保证金不足以覆盖修复或赔偿费用的，甲方有权要求乙方补足差额。
七、合同的解除与终止
1.双方协商一致，可以解除本合同。
2.如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方均可以解除本合同。
3.合同期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁的，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
